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嘉定新城双地铁盘

日月光伯爵天地·汇景华庭

售楼处电话:400-886-1718
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

推约94-150㎡3-4房

前期过会均价42698/‍㎡

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此次待售房源为9-10#、13-14#,下图阴影标准楼栋

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户型图赏鉴

17-19-20号楼中间套,94m²3房2厅2卫,总高18层(两梯四户)

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户型特点:此户型为双卧室朝南设计,居住舒适度较高,横厅设计不浪费空间,三阳台设计空间更灵动、书房空间可作为休闲空间,功能性更强、主卧套房设计,隐私性极佳,休闲阳台居住体验好、三房户型功能性较强。

17-19-20号楼边套、约108㎡3房2厅2卫、总高18层(两梯四户)

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户型特点:大三房设计,空间尺度感更强,厨房连通客餐厅及阳台,南北通透,通风效果好,独立书房设计在进门处,远离动静空间,更为僻静,全卧室飘窗设计,有效延伸室内空间,此户型为三口之家或是三代同堂家庭首选户型。

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18号楼、约130m²4房2厅2卫,总高18层、(两梯两户:电梯分开入户)

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15-16号楼、约150²4房2厅3卫、总高25层、(两梯两户)

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前期样板间(供参考)

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社区规划

很多人知道嘉定北南侧有个日月光中心,但这次的房子不是在这里,而是在北侧的胜竹路、陈家山路交汇处。

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日月光伯爵天地·汇景华庭四至范围:胜竹路以南,嘉唐公路以西、平城路以北,陈家山路以东。

项目分多期开发,2期和3、4期中间有天然河道贯穿,但有桥梁相通,后续3、4期交付后,2-4期将成为一个大型滨水社区!

实开物业:物业费2.5元/月,项目绿化率高达47%。

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日月光伯爵天地·汇景华庭上一期吸引了870组+认购,触发了积分,这也直接印证项目的价值。

这一批次推盘套数多,加上新房年底大分流,积分预计友好,感兴趣的小伙伴大胆冲。

项目占据双面环水优越位置,采取了如今颇受欢迎的现代主义风格,用褐色石与米色真石漆的结合,凸显整体的美观、高贵。

采用内外双重保温技术,在隔热保温上做到了上佳,更注重于内在的实用与舒适。

项目精装交付,精装标准较高,在厨卫等方面,选用了科勒、摩恩、老板等知名品牌,整体装修品质有保障。

社区内部还拥有主题会所,配备有泳池、健身房等功能空间,周末闲暇之余在社区会所健身、游泳,已经成为当下城市精英品质生活的一部分。

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待售项目实景拍摄

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区域规划

实话说,如今的菊园新区城市界面和宜居程度,丝毫不输南翔。

来源上海嘉定

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另外,项目还具备令人期待的发展潜力。

一方面,项目属于嘉定新城的范围,买五个新城一定要买进规划界限内。

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另一方面,项目所在的菊园新区和毗邻的嘉定老城,未来有两大看点:

一是风貌保护。

嘉定老城集中了嘉定主要的商业用地和公共服务设施。未来将采取商业街区品质升级的方式改善城区环境。

尤其是西大街,将延续西大街传统历史风貌肌理,打造体现嘉定韵味的历史古街,再引入文化旅游、商业、办公等功能,提升历史街区的活力。

二是科技创新。

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嘉定区“十四五”规划中将老城北部(即项目所在的区域)划定为“国家级科研院所集聚区”,并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

如下图所示,嘉定北的创新要素(高校+科研院所)在五个新城中是非常密集的。

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这些都能实打实地导入大量高素质、高收入人群,对片区的价值拉动,长期是非常看好的。

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生活配套

交通方面:这一次待售部分直线距离11号线嘉定北站约800米,步行约1km。

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直线距离嘉闵线城北路站(建设中)仅约650m。

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自驾去市区,城中路向南、叶城路,再上沪嘉高速,相对来讲沪嘉高速算是众多快速路中比较通畅的,到市区比较方便。

教育方面:嘉一附小、城中路小学,民办桃李园实验学校;菊园幼儿园、马荣凯瑞幼儿园等众多教育资源,均在附近。(项目对口学校以相关部门公示为准)

商业方面:其实整个日月光是个综合体,建面有约80万方,涵盖酒店、商场、办公楼、住宅。其中商业日月光商业开业多时,主要以餐饮为主,据悉海底捞、盒马鲜生已经入驻。

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不过实话讲,日月光中心人气不是很足。

但好在,嘉定北的一大优势是离嘉定老城很近,汇景华庭直线距离环城河仅约600米。

环城河内就是嘉定老城,发展很成熟,你沿着城中路走,两侧是绵延不绝的商店,也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城,再往南则是上海大学。

另外,老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。

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就项目步行范围内而言,斜对面东南角就是喜来登酒店,过横沥是陈家山荷花公园、信业购物中心等。

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医疗方面:有嘉定中心医院,很近,步行即可,另外,嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近,优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。

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生态休闲空间也是一绝。一河之隔就是陈家山荷花公园,步行约400米就是嘉定区环城河,还有总长约6.5公里的环城河内圈步道,沿嘉定老城护城河沿岸而建,串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地。

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嘉定环城河示意图

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嘉定环城河市民休闲公园

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嘉定紫藤园

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