多图紫微台紫微台2室2厅1卫南北通透精装修电梯房(紫微台小区是否能办房产证)

延期2年交付，拿到房3年后还迟迟办不了房产证，还有比这更惨的事吗？

近期，小编就来到了这个“大怨种小区”——荷园丽都实探，一起看看小区品质究竟如何？

一、地理位置优越，二手房价格近2万/㎡，却迟迟办不了房产证，业主欲哭无泪！

寄语市长留言板随便一查，都是荷园丽都业主的“血泪史”。

“自2023年拆迁至今已近十年光景，作为安置房的业主，在万般期待中拿了房，本以为了却了心中一桩大事，哪曾想房屋至今无法办理产权证，等了一年又一年。”

丨图源：寄语市长

荷园丽都位于广陵区江阳中路和大学南路交叉口西北角，一共6栋楼，1-4#楼为商品房，最南边的两栋为安置房，安置房的业主是开发区张庄城中村改造项目拆迁户。

丨图源：荷园丽都

商品房最早于2023年1月10日开盘，当时售价在1.3-1.4万/㎡左右，直到2023年才清盘，一度被认为是个豪宅。

如今荷园丽都二手房均价也达到19435元/m²！要知道，小区虽然靠近育才，却不是育才学区，这样的价格远超广陵区均价。（数据来源房天下，以实际成交价为准）

原定于2023年底交付的荷园丽都，不管是买房人还是拆迁户，都没能如约拿到自己的房子。

在延期近2年后，业主好不容易陆续拿到了属于自己的房子后，却迎来了更糟心的事——荷园丽都的产权证却迟迟办不下来。

根据官方4月份的答复，办不下来的“主要原因是开发企业与施工单位有经济纠纷，施工单位邗建集团不同意出具相关证明手续，导致竣工验收备案无法办理，现居民已入住，无法办理确权手续。”

丨图源：寄语市长

荷园丽都的开发商是扬州鼎泰丰地产开发有限公司，查询该房企，开庭公告高达79条，其中大部分是商品房销售合同纠纷，还有一条申请破产清算。

丨图源：爱企查

经历了前期漫长的等待终于拿房，现在又办不了房产证，办不了证，就落不了户，业主也是欲哭无泪。

丨图源：寄语市长

有一说一，荷园丽都的地段非常能打，前有扬州大学广陵学院，后有荷花池公园，不远处就是三甲医院苏北医院，还有南部快速通道、育才小学本部。

但是却遇上这种不负责任的开发商，真的很糟心啊！

二、小区惊现“十二生肖兽首”，环境可圈可点……

荷园丽都小区的外围有一栋商业楼，虽然2023年底就已竣工，至今还未开业，部分铺子张贴着某衣柜的广告，但是大门紧锁。

从商业楼拐个弯就到了小区的东门，行人和非机动车辆需要门禁卡才能出入，刚进入小区就可以看到十二生肖兽首的景观，还是挺别具一格的。

中央景观是一片新中式园林，池塘里栽满了荷叶，尽管是炎炎夏日，依旧有丝丝凉意。

不过走进一看发现，亭子已经拉了警戒线，贴着告示：“瓷砖松动，请勿靠近。”

还有一些中式景观小品，虽然不大，却起到了很好的点缀作用。

小区体量不大，一圈逛下来，从内部呈现的环境来说，小区整体看起来还是比较干净整洁的。

最直观的体现就是打理到位的绿化，小区在景观维护上还是很不错的。绿植种类很多，而且密度也不算小。

绿化好的缺点就是蚊虫多，但逛小区的时候小编发现物业贴心地配备了很多灭虫设备。

由于交付时间并不长，小区的外立面还非常新，米色和深棕色的主要基调，看起来干净挺拔，墙面平整。

小区内垃圾分类站点和环保设施也比较齐全，看起来整齐干净。

麻雀虽小五脏俱全，小区内还设有健身器材、儿童游乐场等，是业主锻炼、儿童嬉戏的好地方。

小区虽然没有实行人车分流，但对车辆做到了有序管理，不过美中不足的是划分的车位都比车短，显得有些滑稽。

小区内设置的专门有停非机动车的车棚。电瓶车、自行车也算停放整齐，并没有乱停乱放现象。

整体来说，荷园丽都的品质还是不错的。

三、瓷砖只铺3层，楼栋内部细节一言难尽……

小区楼栋的门口都规划了非机动车停车位，还特别开辟了无障碍通道，这样的设计还是十分人性化的。

入户单元门都要刷卡，非业主都是无法随意进出的，不过楼栋的大部分都是直接打开的，小编实探的这一栋并没有入户大厅，楼层两梯四户，中间是一条连廊。

除了负一层和负二层的公共区域，电梯内其余楼层需要刷开才能按动。

乘电梯来到地下车库，一层是储藏间和机房，一层是车库，环顾一圈，配置只能说中规中矩。

楼道里还算干净整洁，不过只有1到3层是铺设瓷砖，3层以上都是水泥地，非常影响美观度。

连廊是瓷砖铺设，不过很多已经成为业主的私人空间。

楼道里没有明确的楼层标识，为了防止走着走着也不知道到了几楼，所以出现了手写版楼层标识，显得有点点心酸。

最后说，业主们买房不易，现在却为了办房产证的问题奔走，略显糟心，希望问题可以尽快解决。对此你有什么想说的？欢迎在评论区留言讨论！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。