本文向给大家分享烟台开发区紫微台顶楼加阁楼相关知识，同时小编也会对烟台带露台的房子进行解释，如果能解决您在烟台开发区紫微台顶楼加阁楼方面面临的问题，请收藏关注本站，现在开始吧！
顶楼没阁楼自己改加阁楼
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房屋一般是不可以随意进行改建的，需要经过相关部门的同意才可以，有些居住在顶楼的业主想要把上面改造成阁楼，但是又不知道这么做是否违法，那么住顶楼把上面改造阁楼违法吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。
住顶楼把上面改造阁楼违法吗
1、一般情况下，顶楼业主把顶楼上面改造成阁楼的行为是属于违法的。因为顶楼上面是属于公共区域，是属于开发商所有，所以顶楼业主是没有权利私自把顶楼上面改造成阁楼的。
2、但是若顶楼业主当初和开发商在签订购房合同的时候，合同中有明确约定清楚顶楼的使用面积是归顶楼业主所有的话，或者是开发商和顶楼业主签订了关于顶楼的使用协议的话，那么顶楼业主把上面改造成阁楼的行为就是合法的。
3、如果住在顶楼的业主想要把上面改造成阁楼的话，一般需要经过当地的建设主管部门和全体业主的审批同意以后才可以。若顶楼业主私自把上面改造成阁楼的话，那么建造出来的阁楼就是属于违章建筑，是违法的。
4、在顶楼上面改造阁楼的行为有可能会影响到整栋建筑物的安全性，所以一般需要经过当地的建设主管部门的审批同意以后才可以，如果没有经过审批同意的话，那么改造出来的阁楼就是属于违章建筑，小区物业和建设主管部门一旦发现，就会强制要求业主自己把阁楼拆除掉，或者是阁楼被强制拆除掉。
以上就是关于住顶楼把上面改造阁楼违法吗的详细介绍，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助。如果大家还想了解更多的相关装修知识，可以继续关注齐家资讯，小编后期会为大家奉上更多精彩内容。
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顶层带阁楼的房子有什么缺点
买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，讲道理各楼层都有自己的优势和劣势。那么顶层带阁楼的房子有什么优缺点呢？
早前，大家对 顶层 的房子都有着很大的偏见。但是近年来，部分 购房 者也开始青睐顶楼了，那么，顶层到底都有哪些优缺点？到底能不能买？
1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高， 空调 和 冰箱 的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电， 公摊 电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
6、 卫生间 会散发出异味，因为通风管在 顶上 ，所有的异味从一楼向上涌。
二、顶楼带阁楼房子的优点：
1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是 小区 里一丢丢的所谓花园。
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是 蟑螂 、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
6、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么 卧室 跟 起居室 可以分成楼上楼下，私密性较好。
7、没有电梯的 多层住宅 经常爬楼梯可以锻炼身体。
8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。
因此购买住房时，要多考虑一下利弊，更需要多加注意上述提到的几大要点，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦。
以上就是与烟台开发区紫微台顶楼加阁楼以及烟台带露台的房子的相关内容，也是关于顶楼没阁楼自己改加阁楼的分享。看完烟台开发区紫微台顶楼加阁楼一文后，希望这对大家有所帮助！
