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首先回答你第一个问题：更名
你们是夫妻，现在凭着结婚证，就可以直接把你的名字加在房产证上面。而这里面是不需要什么税费的，只要部分的办证手续费，费用也很低。
如果你硬要把你老公的名字换作你的名字，也是可以的。就是到时把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同样也不需要办理过户的，因为中国现在的房产是认夫妻关系的。反倒不认父子关系。
所以更名过程中你不要担心费用问题，有什么疑问可以咨询当地的房产局。
但是这些手续在你们办理完银行抵押之后，就是房产证办好之后到银行办理完抵押，如果已经办理完的，就可以不需要理会了。
第二问题：二套房
现在的二套房，是根据家庭来的。但是部分地区的公积金是跟商业区分的，就是贷了商业，没贷公积金的，再贷公积金，公积金算首套。
严格的地区，无论你是否贷过公积金，只要你买房了，或者贷过款的，都算二套，这就是认房又认贷，这个地区之间存在很大差异，建议你咨询当地公积金管理中心。
希望以上的回答能帮助到你。
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